Судебная защита в коммерческих спорах , вытекающих из [договоров купли-продажи, аренды, строительного подряда, энергоснабжения, займа и кредита, факторинга, лизинга, страхования, посреднических договоров, доверительного управления имуществом]
Предоставление комплексной высококвалифицированной помощи по всем юридическим вопросам.
Сопровождение и защита бизнеса
Подробнее
Сопровождение банкротства коммерческих организаций
Списание долгов
Защита кредиторов и должников в делах о банкротстве
Субсидиарная ответственность
Профессиональная юридическая помощь по банкротству.
Банкротство физ. и юр. лиц
Подробнее
Признание права собственности
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, дарение и др.)
Прекращение права долевой собственности , раздел имущества, взыскании компенсаций
Риски, связанные со сделками с недвижимостью.
Споры с недвижимостью
Подробнее
Ведение бракоразводного процесса
Составление соглашения о разделе супружеского имущества
Сопровождение сделок с недвижимостью приобретает ключевое значение, когда речь идет о приобретении дома, квартиры или коммерческой недвижимости. Оно обеспечивает защиту сторон от ошибок в оформлении документов и обмана со стороны мошенников.
Что включает в себя юридическое сопровождение сделки с недвижимостью? Юридическая консультация. Подробное руководство по вопросам покупки и продажи недвижимости. Подготовка Правового заключения. Этот документ подтверждает, что вы соблюдали надлежащую осмотрительность при покупке недвижимости. Проверка документов. Проверка правоустанавливающих документов недвижимости. Переговоры и анализ схемы сделки. Проведение переговоров и анализ предложений других сторон по сделке. Подготовка договоров. Написание договоров купли-продажи, авансовых договоров и других необходимых документов. Организация безопасных расчетов. Обеспечение безопасности финансовых операций в рамках сделки. Сопровождение от начала до конца. Поддержка в проведении сделки от первых переговоров до получения денег или недвижимости.
Сделка с недвижимостью всегда несет риски, и важно уметь их опознавать, защищать себя от них и снижать их последствия для каждой стороны сделки.
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке: Нарушение прав несовершеннолетних. Ошибки при оформлении документов, связанные с детьми, прописанными, но не являющимися собственниками квартиры. Нарушения прав наследников. Проблемы с наследованием по завещанию или по закону. Нарушения прав третьих лиц. Отсутствие согласия на сделку от различных сторон, таких как супруги, получатели ренты и т.д. Нарушение преимущественного права покупки. Проблемы, связанные с покупкой комнат или долей квартир. Недееспособность одного из участников сделки. Ситуации, когда один из продавцов или покупателей не способен понимать значение своих действий. Ошибки при приватизации. Проблемы, связанные с правами отказавшихся от приватизации жилья.
Приобретение квартиры по договору долевого участия (ДДУ) может быть связано с рядом рисков, которые важно учитывать:
Нарушение сроков строительства и сдачи дома. Это может привести к заморозке строительства на неопределенный срок или к задержке в получении готового жилья. Банкротство застройщика. В случае банкротства застройщика, реализация проекта строительства может быть остановлена, и покупатель рискует потерять вложенные средства. Покупка квартиры у дольщика по переуступке прав. Это связано с возможными ограничениями и рисками в правах покупателя, особенно когда закон о защите прав дольщиков не соблюдается. Покупка жилья в обход ФЗ-214. Это может существенно ограничить права покупателя на получение оплаченной квартиры и привести к несоответствию переданных прав. Ненадлежащее качество жилья. Возможные проблемы с качеством передаваемой в эксплуатацию недвижимости.
Согласно статье 163 ГК РФ, сделки, которые вызывают изменение прав на имущество, подлежат государственной регистрации и должны быть нотариально удостоверены, если это предусмотрено законом или соглашением сторон.
Важно отметить, что нотариальное удостоверение сделки может быть обусловлено соглашением сторон. Нотариус не имеет права отказать в удостоверении сделки, соответствующей закону. В случае несоблюдения нотариальной формы сделки, указанной законом как обязательную, это может привести к недействительности самой сделки и отсутствию правовых последствий ее заключения.
Приведу примеры сделок и документов, которые по общему правилу требуют нотариального удостоверения в соответствии с законодательством РФ: Доверенность. Нотариальное удостоверение необходимо для доверенностей, разрешающих совершение сделок, требующих нотариальной формы, подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также отмену доверенности, удостоверенной нотариально. Договоры. Нотариальное удостоверение обязательно для договоров ренты, инвестиционного товарищества, распоряжения правами на имущество, подлежащими государственной регистрации, а также по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договор ипотеки этих долей. Производные договоры. Если основной договор удостоверен нотариально, производные от него соглашения, такие как предварительные договоры, соглашения об уступке требования или договоры залога, также должны быть удостоверены нотариально. Корпоративные сделки. В корпоративных отношениях, сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО или в складочном капитале хозяйственного партнерства, включая передачу доли в уставном капитале ООО в качестве отступного, обычно требуют нотариального удостоверения.
Важно отметить, что нотариальное удостоверение требуется для сделок, указанных в законодательстве, даже если сама форма не подразумевает обязательного участия нотариуса. Основные статьи и законы, касающиеся данной ситуации: 185.1, 187, 188, 584, 8.1, 429, 389, 339 ГК РФ; ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости; ст. 21 Закона об ООО, ст. 12 Закона о хозяйственных партнерствах; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6.
Оставьте свои контакты
Перезвоню в течении 15 минут
*я согласен с политикой обработки данных сайта
Перезвоню в ближайшее время и отвечу на все интересующие Вас вопросы
У вас есть вопрос?
Я не уйду от Вас, даже в самой сложной ситуации
Меня зовут Сидяйкина Анна Олеговна, я адвокат, член адвокатской коллегии "Бастион" в Москве с регистрационным номером 77/1393. Имею высшее юридическое образование и более чем 20-летний стаж в юридической сфере, включая работу в органах государственной регистрации.
Моя квалифицированная юридическая помощь соответствует Федеральному закону "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" и Кодексу профессиональной этики адвоката. Я гарантирую полную конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.
Я рассматриваю все проблемы моих клиентов индивидуально. Вы можете связаться со мной по телефону или описать свою проблему в письме и отправить на мою электронную почту. Мы можем договориться о встрече, где подробно обсудим вашу ситуацию и найдем оптимальное решение.
В моей работе я руководствуюсь принципами честности,
разумности и добросовестной защиты прав моих клиентов. Профессионально и грамотно представляю интересы граждан, используя свой специальный опыт и практику.
Меня можно охарактеризовать как целеустремленного, ответственного и порядочного человека.
Открыто скажем, если дело имеет низкие шансы
Все услуги оказываем под ключ
Несколько вариантов решения спора
Огромный опыт работы
Всего 4 этапа и я обеспечу эффективное решение
Исполнение соглашения
Выполнение взятых мной обязательств в об оказании адвокатской помощи. Моя цель – полное ведение дела для достижения желаемого правового результата
Заключение соглашения
Заключаем соглашение об оказании адвокатской помощи, где определяются и прописываются все существенные условия сотрудничества.
Этот подход позволяет обеспечить эффективное и внимательное решение вашей проблемы. Буду рада помочь вам
Детальный анализ
Более глубокий анализ для выявления перспектив разрешения вашей проблемы. мне потребуется время на изучение документов и разработку стратегии
01
Знакомство
Первичная юридическая консультация по вашему вопросу. Связаться можно по электронной почте, WhatsApp, Telegram или через форму обратной связи
02
03
04
Я люблю свое дело и всегда развиваюсь, чтобы стать лучше
Отзывы моих клиентов
Анастасия
Большое спасибо Анне за проделанную работу по бракоразводному процессу. Все прошло менее болезненно, поддерживая меня в трудный период. Надежный и отзывчивый адвокат. Спасибо!
Максим
Спасибо Анна, за ваше терпение, понимание и профессионализм.
Татьяна
Анна подробно разъяснила мне все нюансы моего случая. Чувствовалась уверенность в каждом шаге сотрудничества и за это большое спасибо!
Кристина
Хочу выразить огромную благодарность адвокату Анне за проделанную работу.
Павел
Благодаря помощи Анны мне удалось оспорить брачный договор и защитить свои интересы в разводе. Она не просто адвокат, она настоящий специалист и друг в сложной ситуации. Благодарю ее от всей души!
Матвей
Я очень рад, что нашел Анну и она смогла защитить мои интересы. Я очень благодарен и доволен результатом.
Наталья
Анна была моим адвокатом в сложной ситуации с наследством. Ситуация непростая, нужно было судиться против родственников. Все получилось урегулировать мирным путем, за что спасибо!
Анна
Анна все разложила по полочкам и дала свое экспертное мнение. Получилось урегулировать разногласия мирным путем. Рекомендую квалифицированного специалиста Анну всем, кто ищет помощи в юридических вопросах.
Владимир
Выражаю огромную благодарность Анне Сидяйкиной за ее профессионализм и достойное отношение. Пришлось прибежать к процедуре банкротства, мои долги были списаны.
Анастасия
Большое спасибо Анне за проделанную работу по бракоразводному процессу. Все прошло менее болезненно, поддерживая меня в трудный период. Надежный и отзывчивый адвокат. Спасибо!
Максим
Спасибо Анна, за ваше терпение, понимание и профессионализм.
Татьяна
Анна подробно разъяснила мне все нюансы моего случая. Чувствовалась уверенность в каждом шаге сотрудничества и за это большое спасибо!
Кристина
Хочу выразить огромную благодарность адвокату Анне за проделанную работу.
Павел
Благодаря помощи Анны мне удалось оспорить брачный договор и защитить свои интересы в разводе. Она не просто адвокат, она настоящий специалист и друг в сложной ситуации. Благодарю ее от всей души!
Матвей
Я очень рад, что нашел Анну и она смогла защитить мои интересы. Я очень благодарен и доволен результатом.
Наталья
Анна была моим адвокатом в сложной ситуации с наследством. Ситуация непростая, нужно было судиться против родственников. Все получилось урегулировать мирным путем, за что спасибо!
Анна
Анна все разложила по полочкам и дала свое экспертное мнение. Получилось урегулировать разногласия мирным путем. Рекомендую квалифицированного специалиста Анну всем, кто ищет помощи в юридических вопросах.
Владимир
Выражаю огромную благодарность Анне Сидяйкиной за ее профессионализм и достойное отношение. Пришлось прибежать к процедуре банкротства, мои долги были списаны.
Постараюсь ответить на самые распространенные вопросы
Наличие общих несовершеннолетних детей и определение их места жительства с одним из родителей не является безусловным основанием для увеличения супружеской доли. (Определение первого кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-29763/2022 от 22 декабря 2022)
Наличие брака не исключает возможность возникновения у супруга права личной собственности на приобретенное имущество в период раздельного проживания при прекращении ими семейных отношений.(Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.06.2021 по делу № 88-18830/2021).
Может. Например соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке будет признано судом недействительным, если бывший супруг - истец докажет, что соглашение заключено под влиянием заблуждения.(Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2021 по делу №88-19515/2021)
Долг можно признать общим, если бывший супруг - истец (кредитор) докажет, что долг возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи и (или) все полученное было использовано на ее нужды.(Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.04.2022 по делу № 88-6685/2022).
Да, брак может быть расторгнут в судебном порядке, а также судом могут быть взысканы алименты в пользу несовершеннолетнего ребенка и взысканы алименты на содержании бывшей супруги. (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2022 по делу №33-728/2022).